ADR = ingreso medio por habitación ocupada. RevPAR = ADR × ocupación = rentabilidad real del sector. Fuente: INE – IRSH (Marbella municipal).
Apartamentos · EOAP INE
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Pernoctaciones mensuales – Apartamentos Total / España / Extranjero
Viajeros mensuales – Apartamentos Total / España / Extranjero
Grado de ocupación en apartamentos (%) Plazas / Apartamentos / Fin de semana
Estancia media en apartamentos (días)
Personal empleado en apartamentos
Planta de apartamentos turísticos Nº apartamentos reglados
Evolución del parque de apartamentos turísticos reglados en Marbella (EOAP).
Plataformas digitales · OAT INE
OAT · Ocupación en Alojamientos Turísticos (experimental INE). Explota datos de plataformas digitales (Airbnb, Booking, Vrbo…) e incluye apartamentos turísticos, VUT, casas rurales y albergues. Complementa a EOH/EOAP cubriendo la economía colaborativa. Serie disponible desde 2020.
Calendario INE · OAT se publica con ~3 meses de retardo respecto al mes de referencia (frente al ~1 mes de EOH/EOAP). Por ejemplo, los datos de septiembre 2025 se publican en diciembre 2025; los de enero 2026 hacia abril 2026. Este observatorio descarga automáticamente la última fecha disponible en cuanto el INE la publica. No es posible obtener datos OAT más recientes que los publicados oficialmente. Calendario oficial.
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Alojamientos ocupados mensuales Total / España / Extranjero
Pernoctaciones mensuales – Plataformas Total / España / Extranjero
Estancia media en plataformas (días)
Cuota del mercado reglado vs plataformas Pernoctaciones
Compara pernoctaciones totales de hoteles (EOH) + apartamentos reglados (EOAP) frente a plataformas digitales (OAT).
Viviendas de Uso Turístico (VUT) OpenRTA - Junta de Andalucía
Registro de Turismo de Andalucía (RTA) · Inventario oficial de Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Marbella. Toda VUT en Andalucía debe estar inscrita; el dashboard cuenta el stock vivo y las altas por año a partir de la API OpenRTA.
Cargando Open RTA...
Altas mensuales de VUT en Marbella Últimos 36 meses · serie mensual
Nuevas inscripciones VUT agregadas por mes natural según registration_date del RTA. Permite ver estacionalidad y picos puntuales en altas. Fuente: OpenRTA · Junta de Andalucía.
Altas anuales de VUT en Marbella Nuevas inscripciones por año
Número de VUT nuevas registradas cada año natural en el RTA. Fuente: OpenRTA · Junta de Andalucía.
Stock acumulado de VUT Marbella · histórico
Suma acumulada de VUT registradas hasta cada año. Una VUT dada de baja permanece en el conteo si el RTA no la ha cancelado.
Top 10 barrios/núcleos por VUT Marbella
Distribución territorial de las VUT dentro del término municipal según campo locality de OpenRTA.
Comparativa · Hoteles vs Apartamentos vs Plataformas Observatorio DTI Marbella
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Viajeros totales – Hoteles vs Apartamentos EOH + EOAP
OAT no publica viajeros, solo alojamientos ocupados y pernoctaciones.
Grado de ocupación por plazas (%) – Hoteles vs Apartamentos
Estancia media (días) – Hoteles · Apartamentos · Plataformas
Personal empleado – Hoteles vs Apartamentos
Origen de visitantes & Gasto medio EUROSTAT - FRONTUR - EGATUR
Origen de los visitantes de Marbella, en 3 capas:
1.- Split España vs Extranjero real (EOH + OAT, sin EOAP para evitar doble conteo)
2.- Rutas del aeropuerto de Málaga por país de origen (Eurostat)
3.- Llegadas internacionales a España por país (FRONTUR, referencia)
Cargando rutas EUROSTAT...
Cargando FRONTUR...
Cargando EGATUR...
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Pernoctaciones en Marbella: España vs Extranjero EOH + OAT
Suma de pernoctaciones en hoteles (EOH) y plataformas digitales (OAT), desglosada por residencia. Se excluye EOAP para evitar doble conteo, ya que una parte significativa de los apartamentos reglados también se comercializa en plataformas (Airbnb, Booking, Vrbo).
Cuota % de extranjeros sobre el total de pernoctaciones
Rutas aeropuerto de Málaga (AGP) por país Proxy · Eurostat
Pasajeros mensuales en el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (LEMG), agregados por país del aeropuerto de origen/destino. Principal puerta de entrada para el turismo internacional en Marbella.
Evolución mensual por mercado Top 6 países · rango configurable
Llegadas internacionales a España por país FRONTUR · referencia nacional
FRONTUR solo se publica a nivel nacional. Sirve de referencia del mix de mercados emisores que alimentan el destino Marbella.
Gasto medio por turista internacional EGATUR · Andalucía
Gasto medio por turista y gasto medio diario. EGATUR no publica nivel municipal; se usa el dato de Andalucía como aproximación.
Economía & Turismo BCE
Indicadores económicos que afectan al turismo en Marbella: poder adquisitivo del turista (tipos de cambio), estacionalidad y presión humana sobre la ciudad.
Cargando tipos de cambio BCE...
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Tipos de cambio frente al Euro BCE · Libra · Dólar · Corona sueca
Un euro débil abarata Marbella para los mercados emisores (UK, Alemania, Escandinavia). Fuente: BCE Data Portal.
Estacionalidad turística Coeficiente de Gini · ventana móvil 12m
Cada punto del gráfico corresponde al Gini de las pernoctaciones de los 12 meses anteriores a ese mes. 0 = demanda perfectamente plana entre meses, 1 = todo concentrado en un mes. Lectura mensual continua de la estacionalidad: cuanto baja el indicador, más equilibrado está el calendario turístico.
Presión turística sobre Marbella Pernoctaciones / residente
Pernoctaciones mensuales (EOH hoteles + OAT plataformas) divididas por la población residente de Marbella según el padrón del INE del año correspondiente (serie anual dinámica). EOAP se excluye para evitar doble conteo con OAT.
Tabla de datos consolidada Observatorio DTI Marbella
Tabla consolidada (Hoteles + Apartamentos)
Los valores en gris con asterisco (*) son provisionales o avance según publica el INE.
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol (AGP) EUROSTAT - AENA
Datos mensuales reales del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (LEMG/AGP) desde Eurostat. Serie histórica combinada con totales anuales de AENA.
Cargando datos de Eurostat...
Pasajeros mensuales en Málaga AGP Eurostat · últimos 10 años
Pasajeros totales anuales (millones) AENA
Top rutas por país Eurostat · año + mes seleccionables
Top 10 aeropuertos emisores Eurostat · mes seleccionable
Rutas domésticas agregadas bidireccionalmente (llegadas + salidas) para evitar duplicados. Nombre completo del aeropuerto entre paréntesis con su código ICAO.
Operaciones de vuelo anuales AENA
Clima & Meteorología Open Meteo
Cargando datos del clima actual y previsión...
Cargando datos del historial del clima...
Tiempo actual en Marbella
Cargando…
Fuente: Open-Meteo · Marbella (36.51°N, 4.88°W) · Datos en tiempo real.
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¡Hola! Soy el asistente del Observatorio Turístico de Marbella. Puedo responder con los datos que ves en este dashboard: pernoctaciones, viajeros, ocupación, ADR/RevPAR, plataformas, VUT, aeropuerto, clima, tipos de cambio…
Prueba con preguntas como:
Las respuestas se generan localmente a partir de las series cargadas en el dashboard. No se envían datos a terceros.
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