Estudio del impacto de viviendas con fines turísticos en Marbella

Marbella representa uno de los destinos más relevantes de la Costa del Sol con gran reconocimiento nacional e internacional, al ser un destino mundialmente reconocido. Sin embargo, el contexto turístico actual tan cambiante junto al crecimiento constante de la actividad turística en el municipio requiere un análisis pormenorizado de su estado de situación para garantizar una gestión correcta y sostenible del territorio en el ámbito del turismo.

En la actualidad, se considera que uno de los factores más disruptivos de los destinos turísticos de los últimos años son las Viviendas de Uso Turístico (VUT), debido a la naturaleza de estos alojamientos, la legislación establecida, así como los destacado impacto en el destino porque repercute en el entorno social y económico donde desarrollan su actividad productiva.
La finalidad principal de este estudio es conocer el estado de situación del sector de las viviendas turísticas en el municipio de Marbella, así como prever los impactos teniendo en cuenta los cambios en el entorno, para gestionar las políticas de turismo de una manera coherente y acorde al territorio.
Paralelamente, es necesario conocer en detalle los impactos de la nueva legislación, con nuevos mecanismos de regularización de la actividad a través del funcionamiento equilibrado del alojamiento turístico en el municipio de Marbella. Para ello, se han empleado diferentes metodologías que han permitido analizar de manera detallada la situación turística de Marbella y la aplicación de la nueva legislación.